| |
|
Gayrimenkul Yönetimi |
1. Mülk ile ilgili işler |
| a. | Boş bölümlerin kiralanması veya müşterinin isteğine göre satılması. Bunun için değer tespiti yapılması. |
| b. | Kiraların toplanmasının takibi. |
| c. | Kira sorunu olan gayrimenkullerde kanuni takibat; kiracının ödememe konusunda alışkanlığı devam ediyorsa tahliye, mal varlıklarına ipotek, tedbir, haciz işlemleri. |
| d. | Aidatların yatırılmasını kontrol etmek. Kiracının bina yönetimine yatırması gereken aidatların takibi |
| e. | Çıkan kiracıların tahliyeden önce kontrollerini yapmak ve depozitonun hesaplanarak çözüme kavuşturulması |
| f. | Kira dönemi biten kiracılarla anlaşmayı uzatmak veya tahliye ettirmek |
| g. | Gayrimenkulde fiziki bir sorun olduğunda bakım ve tamir işlerinin anlaşmalı ekiplerimize yaptırılması, gerek acil gerekse zaman içerisinde yapılması gereken tamir ve bakım işlerinin koordinasyonu. |
2. Ev sahibi ile ilgili işler |
| a. | Her ay mali ve teknik durum raporu verilmesi |
| b. | Kat malikleri toplantılarında ev sahibinin temsil edilmesi |
| c. | Emlak ve gelir vergisi beyannamelerinin hazırlanması veya ev sahibine hazırlanabilmesi için gerekli belge ve bilgilerin verilmesi |
| d. | Gayrimenkuller ile ilgili işlemlerin gerekirse belediyeden takibi |
| e. | Gayrimenkul sahiplerine yeni yatırımlar veya var olan gayrimenkullerin satışı için danışmanlık |
3. Yukarıda sayılan işler için araçlarımız |
| a. | Avukatlık ofisi : Anlaşmalı avukatlık ofisi ile yasal konuların hızla ve piyasadan uygun koşullarda çözümü. Görevleri : Tahliye, intikal, ipotek, şerh, tedbir, haciz, vb. işlemlerin takip edilmesi, sözleşmelerin düzenlenmesi ve danışmanlık hizmetleridir. |
| b. | Mali müşavir : Vergi dönemlerinde beyanname hazırlanması. Mal sahibi beyannameyi kendi hazırlayacaksa gerekli mali bilgilerin hazırlanarak sunulması. |
| c. | Tamirler için ilgili taşaronlar : Anlaşmalı, sürekli bizimle iş yapan kaliteli ve piyasa koşullarına göre uygun fiyatlı ustalar. |
|
 |
|
|
