Neden Gayrimenkul Yönetimi?

Gayrimenkul Yönetim Firmaları yatırım amaçlı edinilmiş mülklerin operasyonunu gerçekleştiren, ev sahibi adına gayrimenkullerin sorunları ile ilgilenen firmalardır.

Yatırım amaçlı edinilen veya miras kalan gayrimenkulleri ile profesyonel iş yaşamı nedeniyle ilgilenemeyen, gayrimenkuller ile ilgili yasaları bilmek zorunda olmayan, kiracılarını takip etmek istemeyen, sadece yaptığı yatırımın getirisi ile ilgilenmek amacında olan gayrimenkul sahiplerinin hayatını kolaylaştırırlar.

Gayrimenkul Yönetimi yapan firmalarının görevleri ayrıntılı olarak sözleşmelerinde yer alır ve genellikle aşağıdaki maddeleri içerir:

- İlk etapta eğer yatırımcı portföy oluşturmamış ise portföyünü oluşturma, riski dağıtma.

- Gayrimenkulün kira değerini belirleme, kiracılardan kira tahsilatı yapma ve kira bedelindeki düzeltmeleri hesaplama.

- Gayrimenkullere güvenilir kiracı yerleştirme, eğer problemli kiracı varsa hukuk sürecini başlatma, kiracı şikâyetleri ve kiracı tahliyesine kadar tüm süreci yönetme.

- Mülklerin genel ve acil bakım onarım dâhil tüm fiziksel yönetimi.

- Tahsil edilen kiranın ev sahibine iletilmesi ve hesaptaki paranın yönetilmesi. Yapılan harcamaların, tüm makbuzların ve anlaşmaların arşivlenmesi.